Local commercial à louer – Le Cannet – 282 m²

Situé sur le boulevard Carnot, axe majeur et animé entre Cannes et Le Cannet, ce local bénéficie d’une forte visibilité et d’un passage soutenu, au cœur d’un environnement urbain riche en commerces et services. D’une surface totale d’environ 282 m² répartie sur trois niveaux — 206 m² en rez-de-chaussée, 26 m² et 50 m² en sous-sol — il dispose également d’une terrasse de 28 m² en jouissance exclusive. Le bien est proposé en bon état et disponible à compter du 15 septembre 2026.

Ce local convient à une large variété d’activités commerciales, à l’exception de la restauration. Il est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, moyennant un loyer annuel de 66 000 € HT/HC. Le droit d’entrée est nul. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; les charges annuelles sont de 3 743 € HT et la taxe foncière s’élève à 7 000 €. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % HT d’une année de loyer, auxquels s’ajoute la TVA en vigueur.