Local commercial à louer – Le Cannet – 180 m²

Au Cannet, avenue du Campon, ce local commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle en bordure de la bretelle de l’autoroute A8, sur un axe à fort trafic. Situé dans un environnement commercial premium, à proximité immédiate de concessionnaires automobiles haut de gamme, il se prête idéalement à l’implantation d’un showroom automobile ou d’articles de prestige.

D’une surface totale de 180 m², le bien comprend 100 m² en rez-de-chaussée et 80 m² en mezzanine. Entièrement rénové en 2017, il est équipé d’une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d’une alarme, ainsi que de deux WC, d’une douche et d’une petite cuisine. Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol et devant le local.

Le loyer annuel est de 49 800 € HT/HC, sans droit d’entrée. Prévoir une provision pour charges de 150 € HT par mois et une provision pour taxe foncière de 170 € HT par mois. Le local est disponible sous trois mois.