Local commercial à louer – Le Cannet – 196 m²

Situé avenue du Campon au Cannet, sur la bretelle reliant Cannes et Le Cannet à l’autoroute A8, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un important flux de véhicules. Son environnement, à proximité de concessions automobiles et d’enseignes d’ameublement, ainsi que son totem visible depuis la route, en font une adresse adaptée à une concession automobile, un magasin de mobilier ou un cuisiniste.

Le local comprend environ 196 m² en rez-de-chaussée, en bon état général, avec kitchenette, point d’eau et toilettes. Il dispose d’une façade de plus de 15 mètres avec de grandes baies vitrées, ainsi que d’un espace extérieur privatif et clôturé d’environ 300 m², pouvant accueillir plus de 12 véhicules ou servir de zone d’exposition.

Location pure avec bail commercial neuf 3/6/9. Loyer annuel de 83 400 € HT hors charges, payable mensuellement et d’avance. Aucun droit d’entrée. Charges et taxe foncière/TEOM en sus, avec dépôt de garantie de trois mois de loyer et garantie à première demande de trois mois.