Local commercial à louer – Le Cannet – 100 m²

Situé avenue du Campon au Cannet, sur un axe très fréquenté reliant Cannes, Le Cannet et l’échangeur de l’A8, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dans les deux sens de circulation. Sa contre-allée facilite l’accès des clients et des fournisseurs, tandis que sa vitrine d’environ 8 mètres offre une belle mise en valeur de votre activité. Une place de parking privative est incluse devant le local et des stationnements complémentaires sont disponibles à proximité.

D’une surface totale d’environ 100 m², le bien comprend 75 m² de surface commerciale et une mezzanine de 25 m², aménageable en deux bureaux indépendants ou en espace de stockage. En excellent état, avec peintures et sols récents, il dispose d’une climatisation gainable quasi neuve et de deux rideaux métalliques électriques. Il convient à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services.

Le loyer annuel est de 27 600 € HT et hors charges, avec des charges de 200 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires s’élèvent à 8 280 €.