Local commercial à louer – Le Cannet – 110 m²

À louer au Cannet (06110), local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d’une excellente visibilité sur rue. Ses grandes vitrines et son enseigne en façade d’environ 8 mètres offrent une belle présence pour accueillir votre clientèle. D’une surface totale de 110 m², le bien comprend 95 m² d’espaces professionnels et une réserve sécurisée de 15 m² en sous-sol, ainsi qu’une place de parking.

Adapté à un commerce de proximité, une agence, des bureaux ou une profession libérale, le local se compose notamment de deux bureaux en façade et d’un bureau arrière. Il dispose de rideaux métalliques ajourés électriques, d’un sol en marbre, de rangements intégrés, de nombreuses prises électriques et téléphoniques, d’un chauffage par radiateurs, d’un éclairage par spots, de sanitaires indépendants et d’un espace lavabo. Calme et lumineux, il est également équipé de fenêtres aluminium coulissantes, de volets roulants et d’une porte de secours avec barre anti-panique. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels.

Le loyer annuel s’élève à 19 200 € HT et hors charges. Le local est proposé en l’état dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec disponibilité immédiate ou à convenir. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 12 % HT du loyer annuel hors charges pour la location et à 2,5 % HT pour la rédaction du bail.