Local commercial à louer – Le Bouscat – 220 m²

Au Bouscat (33110), ces cellules commerciales indépendantes en pied d’immeuble bénéficient d’un emplacement de premier ordre, le long d’un mail central fréquenté reliant deux accès à une avenue très commerçante. Chaque local dispose d’un linéaire de vitrine offrant une belle visibilité. La surface annoncée est de 220 m² ; plusieurs configurations et lots sont proposés, avec possibilité de division selon les cellules.

Les locaux peuvent accueillir toute activité commerciale — hors restauration avec cuisson — ainsi que des activités professionnelles ou libérales. Livrés bruts de béton, ils disposent de vitrines posées et de fluides en attente, laissant une grande liberté d’aménagement. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’autorisation ERP est à la charge du preneur ; vitrophanie et signalétique sont possibles selon la charte de l’immeuble.

Le loyer annuel est de 52 800 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.