Local commercial à louer – Le Bouscat – 102 m²

Situé à proximité du centre du Bouscat, ce local commercial de 102 m² bénéficie d’une bonne accessibilité et de stationnements à proximité. Sa façade vitrée offre une belle visibilité, tandis que l’accès de plain-pied facilite l’accueil de la clientèle et les livraisons. Deux grilles contribuent à sécuriser les lieux.

Le local comprend un espace principal d’environ 50 m² et un atelier d’environ 42 m², aux volumes fonctionnels et faciles à aménager. Il convient à une activité de commerce, de services ou à une profession libérale.

Loyer annuel : 32 280 € HT HC. Charges annuelles : 1 308 € nets ; taxe foncière à la charge du preneur : 1 308 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT, soit 9 684 € HT.