Local commercial à louer – Le Boulou – 329 m²

Au cœur de la Zone Active du Boulou, ce local commercial bénéficie d’une forte visibilité au sein d’un ensemble immobilier commercial de 2 200 m², à proximité de grandes enseignes et de supermarchés. Situé à 20 minutes de Perpignan et près de la frontière espagnole, il profite d’un accès direct à l’A9 par la bretelle, ainsi que de la proximité de la Nationale 9, des transports en bus et d’un centre commercial.

D’une surface totale de 329 m², le local comprend 240 m² d’espace de vente et 50 m² de réserve. Une réserve attenante supplémentaire de 100 m² peut également être louée. Sa configuration convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

Le loyer annuel s’élève à 133 920 € HT/HC. Les charges sont de 1 000 € HT par an et la taxe foncière de 2 632 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 7 440 € HT. Conditions de bail à préciser.