Local commercial à louer – Le Blanc-Mesnil – 92 m²

Au cœur du nouveau quartier des Tilleuls, en pleine réhabilitation et porté par l’arrivée de nouveaux logements et commerces, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur une avenue passante. Un arrêt de bus se trouve en face et la future gare du Grand Paris Express, ligne 16, est annoncée à proximité. D’une surface d’environ 92 m² de plain-pied, il est destiné à une activité de services.

Livré brut de béton, le local dispose des fluides en attente (eau et électricité) et est à aménager par le preneur, qui prendra également en charge les travaux intérieurs ainsi que la façade, les vitrines et l’enseigne, selon un cahier des charges défini. Le loyer annuel s’élève à 18 636 € HT/HC, payable trimestriellement d’avance et révisable selon l’indice ILC. Le bail commercial est proposé pour une durée de 3/6/10 ans, avec une provision annuelle pour charges incluant la taxe foncière. Trois mois de franchise de loyer sont prévus après la livraison pour accompagner l’installation. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; la réservation nécessite la signature du bail et le versement d’un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT. Candidature sur dossier uniquement.