Local commercial à louer – Le Blanc-Mesnil – 132 m²

Au cœur du nouveau quartier des Tilleuls, en pleine réhabilitation et en développement avec l’arrivée de nouveaux logements et commerces, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur une avenue passante. Il se situe à proximité des futurs pôles du Grand Paris Express et des axes routiers A1 et A3, avec un arrêt de bus juste en face, offrant une bonne accessibilité et une visibilité intéressante.

D’une superficie d’environ 132 m² de plain-pied, le local est livré brut de béton, avec les fluides (eau et électricité) en attente. Il peut accueillir différents projets commerciaux ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec la destination du bail. Les aménagements intérieurs et la façade, y compris les vitrines et l’enseigne, sont à la charge du preneur et devront respecter le cahier des charges défini.

Le loyer annuel s’élève à 25 080 € HT et hors charges, payable trimestriellement d’avance et révisable chaque année selon l’indice ILC. Le bail commercial est proposé pour une durée de 3/6/10 ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Une franchise de loyer de trois mois est accordée après la livraison du local pour faciliter l’installation ; la réservation nécessite la signature du bail et le versement d’un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer HT. Candidature sur dossier uniquement.