Local commercial à louer – Laval – 185 m²

Au cœur du centre-ville de Laval, à quelques minutes à pied de la FNAC, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Sa vitrine de 13 mètres linéaires assure une belle visibilité et une exposition attractive auprès des passants.

D’une surface totale de 185 m², le local comprend un espace de vente de 149 m², un bureau de 7 m², un espace de stockage d’environ 30 m² ainsi qu’un local technique avec sanitaires et douche. Éligible à la fibre et à l’internet haut débit, il peut accueillir de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel est de 21 528 € HT et hors charges (1 794 € par mois), avec une provision mensuelle sur charges de 369,25 € HT, incluant le prorata de taxe foncière et soumise à régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de négociation, à la charge du locataire, s’élèvent à 6 480 € HT, soit 7 776 € TTC. Le dépôt de garantie et les modalités du bail sont à confirmer.