Local commercial à louer – Lattes – 260 m²

À Lattes, au cœur du retail park établi du quartier Tournezy, ce local commercial de 260 m² bénéficie d’une forte visibilité en bordure d’un axe majeur de la métropole montpelliéraine. La proximité immédiate des accès autoroutiers et des sorties 30 et 31 facilite l’accès et assure un flux de circulation important. Implanté dans un environnement commercial diversifié, le local dispose également d’un vaste parking sécurisé par vidéosurveillance et éclairage extérieur, avec fermeture nocturne et accès par digicode ou télécommande.

Sans pilier ni contrainte structurelle, il offre une grande liberté d’aménagement et convient à de nombreuses activités : commerce polyvalent, loisirs, bien-être, coaching, salle de sport ou de danse, professions libérales ou commerce d’équipement. Il comprend un faux plafond isolé, un sol en béton ciré, une belle hauteur sous plafond, des portes automatiques, un rideau métallique électrique débrayable, un WC accessible aux personnes à mobilité réduite et trois climatiseurs à raccorder au groupe froid extérieur.

Le loyer annuel s’élève à 48 204 € HT et hors charges, soit 4 017 € par mois. Le droit d’entrée est de 50 000 €, négociable. Les charges mensuelles sont de 550 € HT, incluant la refacturation de la taxe foncière ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT et hors charges.