Local commercial à louer – Lattes – 410 m²

À Lattes (34970), au cœur d’un ensemble commercial horizontal situé à proximité immédiate d’un cinéma, d’un hypermarché et d’une zone commerciale très fréquentée, ce local bénéficie d’un environnement attractif et d’un parking commun offrant de nombreuses places en foisonnement. Sa façade vitrée en mur rideau et sa vitrine d’environ 8 mètres assurent une belle visibilité.

Développant environ 410 m², le bien se prête à une activité de commerce, showroom, stockage et bureaux. Il comprend au rez-de-chaussée environ 330 m², dont une surface de vente principale, une réserve, un sanitaire avec lave-mains et deux pièces techniques. En mezzanine, environ 80 m² accueillent quatre bureaux et une pièce aveugle, ainsi qu’une réserve d’environ 38 m². Un bureau dispose d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec douche et sanitaire. Le local est équipé d’un rideau métallique, d’une alarme et d’une climatisation réversible.

Le loyer annuel s’élève à 52 176 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.