Local commercial à louer – Lannemezan – 170 m²

À Lannemezan (65300), à proximité immédiate de la sortie d’autoroute n°16, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement dynamique mêlant zone commerciale et parc d’activités. D’une surface totale de 170 m², il a été précédemment exploité comme restaurant et se prête particulièrement à la restauration. Environ 80 m² sont consacrés à la salle, avec des espaces complémentaires adaptés aux besoins de l’activité.

Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite, climatisé et équipé de matériel professionnel inclus dans le projet. Un espace extérieur permet d’envisager l’aménagement d’une terrasse ; une rénovation de son plancher est toutefois à prévoir. Cette opportunité offre un cadre fonctionnel et une bonne visibilité pour accueillir une clientèle locale et de passage.

Le loyer annuel est de 14 280 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée. Les honoraires d’agence, à la charge du locataire, s’élèvent à 5 140 €.