Local commercial à louer – Lannemezan – 52 m²

Situé au sein de la galerie marchande de Lannemezan, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dans un environnement commerçant et d’une vitrine offrant une bonne visibilité, avec possibilité d’affichage. Le stationnement public et les commodités à proximité facilitent l’accueil de la clientèle. Libre immédiatement, il constitue une belle opportunité pour développer une activité au cœur du carrefour de la Bigorre, du Comminges et des vallées d’Aure et du Louron.

D’une surface de 52 m², le local comprend un espace d’accueil d’environ 45 m² et une réserve d’environ 5 m². En bon état général, il dispose d’un chauffage individuel par pompe à chaleur air/air. Précédemment exploité en salon de coiffure, il se prête également à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des dispositions du bail.

Le loyer annuel est de 7 776 € HT et hors charges, soit 648 € TTC par mois. Les charges mensuelles forfaitaires s’élèvent à 30,50 €. Le local est proposé avec un bail commercial, un dépôt de garantie de 1 296 € et des honoraires de 495 € TTC à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte n’est demandé.