Local commercial à louer – Lagord – 285 m²

Situé à Lagord, aux portes de La Rochelle, ce local bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un retail park dynamique. Sa grande visibilité, la proximité d’un pôle de loisirs et d’un hypermarché attractif, ainsi que le flux régulier de clientèle en font une adresse idéale pour développer une activité commerciale. Un vaste parking commun est à la disposition de la clientèle, avec un parking privé pour le personnel et un accès dédié aux livraisons.

D’une surface totale de 285 m², dont 250 m² de surface commerciale, le local est aménageable selon les besoins de votre projet et équipé de la climatisation. Il peut accueillir toute activité, avec une restauration envisagée. L’environnement commerçant et les équipements proposés offrent un cadre adapté à de nombreux concepts.

Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT et hors charges, payable trimestriellement. Le bail est un 3/6/9 sous seing privé, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer. Les charges communes sont de 10 € HT/m²/an et la taxe foncière est estimée à environ 7 € HT/m²/an. Aucun droit d’entrée n’est demandé.