Local commercial à louer – Lagord – 33 m²

Situé à Lagord, en première couronne de La Rochelle, ce local commercial indépendant de 33 m² bénéficie d’une façade visible, d’un accès rapide à la ville et de deux places de stationnement privatives. Ancien garage réhabilité, il convient à un show-room, un commerce de détail, une activité de services ou des bureaux tertiaires : agence, conseil, courtage ou bureau commercial. Un espace complémentaire permettant l’installation d’un distributeur automatique peut également être proposé en option.

Livré nu et libre d’aménagement, le local est équipé d’une climatisation réversible et de volets roulants. Un adoucisseur/ osmoseur peut être laissé sur place, sous réserve de préciser les conditions d’entretien. La disponibilité est annoncée à compter du 1er novembre 2026.

Le loyer annuel est de 15 840 € HT hors charges, soit 1 320 € HT par mois, auquel s’ajoutent les charges et la TVA au taux applicable. La location est proposée sans droit d’entrée ni pas-de-porte, dans le cadre d’un bail commercial neuf de neuf ans avec faculté de résiliation triennale. Dépôt de garantie : deux mois de loyer HT.