Local commercial à louer – Lagord – 465 m²

Située à Lagord, au cœur d’un retail park de premier ordre accueillant de nombreuses enseignes nationales, cette cellule commerciale de 465 m² profite d’une forte visibilité, d’une fréquentation soutenue et d’une belle vitrine. Un vaste parking est à la disposition de la clientèle.

Prêt à l’emploi, le local comprend une boutique de 400 m² ainsi qu’une réserve et des bureaux de 65 m² en mezzanine sécurisée. Il est climatisé et équipé d’une alarme. Une activité de restauration ou de brasserie peut y être exercée.

Disponible immédiatement, le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel de 66 120 € HT HC, payable trimestriellement. Charges locatives : 10 € HT/m²/an, auxquels s’ajoutent la taxe foncière et la taxe sur les ordures ménagères, estimées à 7 € HT/m². Dépôt de garantie d’un terme de loyer et aucun droit d’entrée.