Local commercial à louer – La Valette Du Var – 470 m²

Implanté au sein du lotissement d’activité économique CASTEL Les Espaluns, sur l’avenue de l’Université à La Valette-du-Var, ce local bénéficie d’une position stratégique sur un axe de circulation majeur. Son environnement économique diversifié et sa clientèle mixte, composée de salariés et de résidents, offrent une belle visibilité et un potentiel commercial intéressant.

Le bien développe une surface de 470 m² et peut accueillir une activité à définir selon le projet du preneur. Le loyer annuel s’élève à 140 000 € HT/HC, avec un loyer variable de 8 %. Bail proposé en 3/6/9/10 ans, avec une garantie à première demande (GAPD) de six mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.