Local commercial à louer – La Teste-De-Buch – 207 m²

Situé dans la zone d’activité de La Teste-de-Buch, sur un axe très fréquenté, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité. Son terrain privatif d’environ 1 660 m² offre une capacité de stationnement estimée à 40–45 véhicules, un atout pour accueillir clientèle et flotte professionnelle. Disponibilité prévue au second semestre 2026.

Développant environ 207 m², le bien comprend au rez-de-chaussée un showroom d’environ 160 m² et un bureau de 10 m², ainsi qu’un espace de bureaux en open space d’environ 37 m² à l’étage. Il conviendra notamment à une activité de location ou de vente de véhicules, de mobilité, de véhicules ou de matériel de chantier, ainsi qu’à l’entretien de véhicules.

Loyer annuel : 36 024 € HT hors charges. Provision sur charges : environ 100 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 9 000 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 7 000 € HT.