Local commercial à louer – La Teste-de-Buch – 180 m²

Situé à La Teste-de-Buch, en bordure d’un axe très fréquenté, à proximité de la zone Villemarie, de l’aérodrome et des grands axes N250 et A660, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur le Bassin d’Arcachon. Sa façade est équipée de deux grandes vitrines de 4 × 4 m, idéales pour mettre en valeur votre activité. Un parking privatif de 10 à 15 places et un accès poids lourds facilitent l’accueil de la clientèle et les livraisons.

D’une surface de 180 m², lumineuse et fonctionnelle, le local est proposé sans travaux à prévoir. Il convient notamment à un showroom, un commerce de détail, une agence, une activité de négoce ou un bureau avec vitrine. Une surface de stockage complémentaire peut être envisagée selon les besoins.

Le loyer annuel est de 38 880 € HT HC, soit 3 240 € HT HC par mois, avec 250 € de charges mensuelles. Le bail commercial est de type 3/6/9 et assujetti à la TVA ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte n’est demandé.