Local commercial à louer – La Teste-De-Buch – 450 m²

Situé dans le secteur Vulcain à La Teste-de-Buch, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium sur un axe très fréquenté, au cœur de la zone d’activité. Sa visibilité est renforcée par un site privé, clôturé et sécurisé d’environ 4 500 m², dont un espace extérieur privatif de même superficie.

Le local développe environ 450 m², comprenant au rez-de-chaussée 350 m² de surface de vente, un bureau, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite et une réserve d’environ 100 m². Adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, il sera disponible au premier trimestre 2027. DPE en cours.

Loyer annuel : 54 000 € HT HC, soit 4 500 € HT par mois. Provision sur charges : environ 300 € HT par mois, avec régularisation annuelle ; taxe foncière : environ 420 € par mois. Dépôt de garantie : 9 000 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 10 800 € HT.