Local commercial à louer – La Teste-De-Buch – 446 m²

Au cœur de la zone commerciale de La Teste-de-Buch, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur une avenue à très fort flux de véhicules. Sa façade commerciale et sa vitrine assurent une excellente visibilité, tandis que son entrée indépendante et les places de stationnement privatives extérieures facilitent l’accueil de la clientèle. Des places de parking publiques sont également disponibles à proximité.

Disponible immédiatement, ce local neuf d’environ 446 m² est proposé brut de béton, avec les fluides en attente, pour un aménagement adapté à votre activité. Il peut accueillir une boulangerie, une brasserie, un restaurant ou tout autre commerce. Le bien est classé ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le loyer annuel s’élève à 80 280 € HT et hors charges, avec paiement trimestriel d’avance. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, soumis à la TVA, avec indexation annuelle selon l’ILC et dépôt de garantie de trois mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.