Local commercial à louer – La Teste-de-Buch – 465 m²

Situé au cœur de la zone industrielle du centre Leclerc à La Teste-de-Buch, ce local bénéficie d’un emplacement facilement accessible et d’une bonne visibilité grâce à sa baie vitrée de 6 mètres en façade. Un parking privé facilite l’accueil de la clientèle et le stationnement du personnel. Le bien est disponible immédiatement.

D’une surface totale de 465 m², il comprend 265 m² en rez-de-chaussée et 199 m² à l’étage. Il dispose d’un sol en béton quartzé, d’une porte de garage sectionnelle de 3 mètres à l’arrière et d’un accès vitré en façade. Sa configuration convient à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Le loyer annuel est de 43 440 € HT hors charges, soit 3 620 € HT par mois. Une provision mensuelle de 220 € HT est prévue au titre des charges, impôt foncier compris. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les autres conditions du bail sont à préciser.