Local commercial à louer – La Teste-de-Buch – 192 m²

Situé en hypercentre de La Teste-de-Buch, au cœur d’un secteur dynamique du Bassin d’Arcachon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un passage piétonnier et automobile soutenu. Disponible à la fin du deuxième trimestre 2027, il offre environ 192 m² de surface d’exploitation, complétés par une réserve de stockage de 22 m².

Livré brut, le local pourra être aménagé selon votre concept et vos besoins. Les principales attentes techniques sont prévues : raccordements électriques, arrivée de gaz, évacuations sanitaires, attente pour plonge professionnelle et siphon de sol. Sa configuration convient notamment à un restaurant, une pizzeria, une boulangerie-pâtisserie, une activité de snacking, un salon de thé ou un service traiteur.

Le loyer annuel s’élève à 55 200 € HT/HC. Un droit d’entrée de 60 000 € est demandé. Le dépôt de garantie est de 4 600 € HT et les honoraires d’agence s’élèvent à 4 600 € HT.