Local commercial à louer – La Teste-De-Buch – 311 m²

Situé sur l’un des axes les plus fréquentés de La Teste-de-Buch, ce local commercial de 311 m² bénéficie d’une excellente visibilité, avec 13 mètres de façade. Implanté dans une zone en plein essor accueillant de grandes enseignes nationales, il dispose également d’un espace de circulation et de stationnement de 240 m² à l’avant, ainsi que d’un accès arrière pour les livraisons.

Le local comprend une surface de vente de 284 m² et une réserve de 34 m². Il convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

Le loyer annuel est de 57 432 € HT/HC, soit 4 786 € par mois. Cession du droit au bail au prix de 90 000 € net vendeur ; honoraires de 9 000 € HT à prévoir. Les modalités du bail sont à confirmer.