Local commercial à louer – La Teste-De-Buch – 240 m²

Au cœur de la zone industrielle et commerciale de La Teste-de-Buch, au sein d’un site multi-activités dynamique, ce local bénéficie d’un emplacement adapté à une activité professionnelle et d’une bonne visibilité grâce à sa façade vitrée. De nombreuses places de stationnement communes sont à disposition.

D’une surface totale de 240 m², le bien comprend un showroom et des bureaux en façade, ainsi qu’un espace de stockage de 120 m² au rez-de-chaussée, accessible par une porte sectionnelle. Une mezzanine de 120 m² complète l’ensemble avec des espaces de stockage et de repos pour les collaborateurs, des sanitaires et une douche. Il convient notamment à une activité de showroom avec bureaux et stockage.

Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT/HC, soit 2 000 € par mois, auquel s’ajoutent une provision mensuelle de 250 € HT pour les charges de copropriété et le prorata de la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des honoraires de commercialisation, à la charge du preneur, sont à prévoir en sus et correspondent à 20 % HT du loyer annuel HT/HC.