Local commercial à louer – La Teste-de-Buch – 475 m²

À La Teste-de-Buch (33260), ce local commercial bénéficie d’une bonne visibilité et d’un emplacement à proximité de grandes enseignes. D’une surface totale annoncée de 475 m², il se répartit entre un rez-de-chaussée et un étage. Sa configuration permet d’envisager de nombreuses activités, sous réserve des aménagements nécessaires selon le projet.

Le local est disponible et nécessite des travaux d’aménagement adaptés à l’activité envisagée. Le loyer annuel est de 81 600 € HT/HC, soit 6 800 € HT par mois. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 20 400 € ; les charges et la taxe foncière sont à prévoir. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT/HC, soit 12 240 € HT.