Local commercial à louer – La Rochelle – 120 m²

Situé dans le quartier de La Pallice à La Rochelle, au sein d’une zone ZFU, ce local bénéficie d’un emplacement sur un axe très passant et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 8 mètres linéaires. L’accès rapide à la rocade et les nombreuses places de stationnement à proximité facilitent l’accueil de la clientèle et des collaborateurs.

D’une surface d’environ 120 m², le local propose un espace showroom et un open space lumineux, complétés par une mezzanine de 45 m². Il dispose également de sanitaires, d’une kitchenette et d’une place de parking intérieure. Ses volumes et son agencement se prêtent à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 33 600 € HT et hors charges. Les provisions s’élèvent à 20 € HT pour les charges et à 140 € HT pour la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.