Local commercial à louer – La Rochelle – 45 m²

Situé dans une rue semi-piétonne du centre historique de La Rochelle, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux de passage important tout au long de l’année. Son emplacement est adapté à une activité commerciale souhaitant profiter de l’attractivité du centre-ville.

La boutique, propre et climatisée, développe une surface totale de 45 m² comprenant un espace de vente de 26 m², une arrière-boutique de 10 m² et une cave de 9 m². Le local dispose également de sanitaires.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 14 292 € HT et hors charges, soit 1 191,33 € par mois. Le droit d’entrée, correspondant au prix de cession frais d’agence inclus, est de 68 520 €.