Local commercial à louer – La Rochelle – 32 m²

Au cœur de La Rochelle, dans un secteur piétonnier très recherché, cette boutique bénéficie d’un emplacement idéal pour capter le passage et d’une belle vitrine de 3,55 mètres linéaires. Une exposition extérieure ou une terrasse peut être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local développe environ 32 m², répartis entre un espace commercial de 17,30 m² en rez-de-chaussée et, à l’étage, un bureau-réserve avec sanitaires de 15,30 m². Il convient notamment à une activité de vente à emporter sans extraction d’air, à des services ou à un commerce constituant un lieu de destination. La destination du bail est sans restriction.

Le bail commercial 3/6/9, signé en 2022, est à reprendre. Le loyer annuel s’élève à 25 464 € HT hors charges, avec une provision mensuelle de 120 € HT pour les charges de copropriété et la taxe foncière et les ordures ménagères. Un dépôt de garantie est à prévoir. Le droit d’entrée est de 181 662 €, honoraires et état des lieux compris.