Local commercial à louer – La Rochelle – 187 m²

Au cœur du centre historique de La Rochelle, à proximité immédiate du Vieux-Port, des rues piétonnes, des arcades et des commerces, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres linéaires sur rue. La restauration est envisageable, ainsi que toute activité compatible avec la configuration du lieu.

Le local développe 187 m² sur deux niveaux et dispose également d’une cave de 38 m². Des travaux sont à prévoir. Le bien est disponible dès à présent, à la signature.

Loyer annuel : 45 000 € HT hors charges. Charges annuelles : 2 750 € HT ; taxe foncière à la charge du preneur : 2 750 €. Bail notarié neuf. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel, soit 11 250 € HT.