Local commercial à louer – La Rochelle – 93 m²

En exclusivité, au cœur du quartier commerçant recherché de La Genette à La Rochelle, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté, offrant une belle visibilité. Situé en rez-de-chaussée derrière une large vitrine, il conviendra à des activités de bureaux, professionnelles, commerciales ou tertiaires.

Traversant et lumineux, le local développe 93 m² sans travaux à prévoir. Il comprend un espace d’accueil, trois vastes bureaux, une cuisine, un local d’archives et de rangement ainsi qu’un sanitaire. Ses équipements — climatisation, prises RJ45, fibre optique et baie de brassage — permettent une installation immédiate.

Le loyer annuel est de 26 400 € HT HC, sans droit d’entrée. Un bail commercial 3/6/9 ou un bail professionnel de 6 ans peut être établi par acte notarié. Le dépôt de garantie correspond à deux termes de loyer ; une provision mensuelle s’ajoute au titre de la taxe foncière (120 € HT) et des charges de copropriété (45 € HT). Disponibilité prévue courant septembre 2026.