Local commercial à louer – La Rochelle – 66 m²

Au cœur de La Rochelle, dans une rue semi-piétonne sous arcades et à proximité d’enseignes nationales locomotives, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 offrant une belle visibilité. Entièrement rénové, il convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des exclusions prévues au bail : activités incommodantes, bruyantes ou malodorantes.

D’une surface totale de 66 m², le local comprend une boutique de 38,5 m², une annexe pouvant accueillir un bureau de 7,5 m², ainsi qu’une réserve avec WC de 21 m² à l’étage. Le groupe de climatisation est installé à l’étage.

Le bail commercial 3/6/9, signé en 2024, est à reprendre. Le loyer annuel s’élève à 16 800 € hors charges et hors taxes, sans assujettissement à la TVA, auquel s’ajoutent 50 € par mois de provision pour la taxe foncière, les ordures ménagères et l’eau. Le dépôt de garantie correspond à deux termes. Droit d’entrée : 12 470 €.