Local commercial à louer – La Rochelle – 130 m²

Situé au cœur du centre historique de La Rochelle, dans une rue très passante et un environnement commerçant varié, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres linéaires. Son emplacement convient à une activité commerciale ou de services, sous réserve des dispositions du bail.

Le local, annoncé pour une surface de 130 m², est en parfait état et dispose d’un éclairage intérieur neuf ainsi que d’un linéaire intérieur de 30 mètres. La description mentionne également une réserve d’environ 30 m².

Le droit au bail est proposé à 69 000 € net vendeur, hors honoraires d’agence à la charge du cessionnaire. Le loyer annuel s’élève à 27 000 € HT, payable mensuellement et d’avance. Bail commercial en cours jusqu’en 2034, de type 3/6/9, avec préavis de six mois, dépôt de garantie de deux mois de loyer HT et indexation triennale selon l’ILC. Local libre à la signature.