Local commercial à louer – La Rochelle – 392 m²

À La Rochelle, dans le secteur dynamique des Minimes, ce restaurant bénéficie d’un environnement attractif, d’une forte fréquentation et d’une bonne accessibilité. Lumineux et réparti sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur, le local d’environ 392 m² offre un cadre fonctionnel pour accueillir une clientèle et exploiter une activité de restauration.

Entièrement équipé et en très bon état, le bien comprend au sous-sol des vestiaires hommes et femmes avec douche, un local technique, deux réserves et des sanitaires. Le rez-de-chaussée accueille un espace avec bar et une salle de restaurant lumineuse avec monte-charge. À l’étage se trouvent une cuisine professionnelle équipée, une chambre froide, une seconde salle, des sanitaires, un local d’entretien et un bureau. Quatre places de parking privatives en sous-sol complètent l’ensemble.

Le loyer annuel est de 53 796 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 100 000 €. Le local est disponible immédiatement et proposé dans le cadre d’une location commerciale ; les modalités du bail sont à préciser. Une provision mensuelle pour charges de 1 168 €, incluant les charges de copropriété et la taxe foncière, est également prévue.