Local commercial à louer – La Rochelle – 52 m²

Située dans le quartier Saint-Nicolas à La Rochelle, cette boutique bénéficie d’un emplacement au cœur d’une rue piétonne animée par des commerces de proximité, offrant une bonne visibilité auprès des passants.

Le local développe environ 52 m² et dispose d’une vitrine de 3 mètres linéaires, d’une grille manuelle et d’un dispositif retardateur d’effraction. L’activité n’est pas précisée ; tout changement d’activité devra être soumis à l’autorisation du bailleur.

Le bien est proposé en cession de bail commercial de 12 ans. Le loyer annuel s’élève à 12 200 € HT hors charges, payable trimestriellement (3 050 € HT), avec charges en sus et dépôt de garantie équivalent à un terme de loyer. Le prix de cession, honoraires compris, est de 112 420 €, incluant 12,42 % TTC d’honoraires de commercialisation et de rédaction de l’état des lieux à la charge du cessionnaire.