Local commercial à louer – La Rochelle – 194 m²

Au cœur du centre historique de La Rochelle, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une excellente visibilité commerciale, renforcée par un linéaire de vitrine de 4 mètres. Il développe environ 194 m² répartis entre un espace de plain-pied de 97 m² et un étage de 97 m².

Le bien comprend des espaces de vente, une réserve et des sanitaires. Il peut accueillir toutes activités, à l’exception de celles nécessitant de la cuisson, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ayant débuté en 2014. Le loyer annuel actuel s’élève à 59 400 € HT/HC, auquel s’ajoute la taxe foncière. Le droit d’entrée est de 660 000 € FAI.