Local commercial à louer – La Rochelle – 68 m²

Situé en emplacement n°1 au cœur du centre-ville de La Rochelle, sous les emblématiques arcades, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité au sein d’un environnement commerçant dynamique et d’un flux piétonnier particulièrement important. Une adresse premium pour développer votre activité dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.

D’une surface annoncée de 68 m², le local comprend près de 50 m² dédiés à l’espace de vente. Il est équipé d’une climatisation réversible en froid et d’une porte automatique. Toute activité commerciale est envisageable, à l’exception de la restauration et des activités générant des nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 38 400 € HT/HC, avec un droit d’entrée de 40 000 € HT à la signature. Un bail commercial neuf 3/6/9 notarié sera proposé ; un bail dérogatoire de 35 mois pourra également être étudié selon le projet. Dépôt de garantie : 6 400 €. Charges de copropriété : 50 € HT/mois et taxe foncière : 100 € HT/mois. Les honoraires de commercialisation, frais de rédaction du bail notarié et frais d’état des lieux d’entrée sont à la charge du preneur.