Local commercial à louer – La Rochelle – 21 m²

Au cœur du centre historique de La Rochelle, à deux pas de l’Hôtel de Ville et du Vieux-Port, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché dans une rue piétonne commerçante, fréquentée par les riverains comme par les visiteurs. Sa vitrine de 5 mètres linéaires et sa double porte vitrée lui offrent une belle visibilité. Un espace extérieur d’environ 10 m² permet également de présenter des produits.

Le local développe 21 m² et propose un espace de vente à l’atmosphère chaleureuse, ainsi qu’un WC avec point d’eau. Situé dans un immeuble classé, il conviendra à diverses activités commerciales, hors activités générant des nuisances olfactives ou sonores. Son emplacement et sa clientèle de passage offrent un potentiel de développement attractif.

Le loyer annuel est de 10 800 € HT et hors charges, soit 900 € par mois, avec des charges annoncées de 90 € par mois. Le bail commercial est de type 3/6/9. Le droit d’entrée est de 83 334 € honoraires compris.