Local commercial à louer – La Rochelle – 26 m²

Au cœur du centre historique de La Rochelle, ce local commercial de 26 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue piétonne animée, fréquentée par une clientèle locale et touristique. Une adresse offrant une belle visibilité pour développer une activité commerciale.

Le local comprend un espace de vente, une réserve ou un atelier, ainsi qu’une cave saine de 10 m², idéale pour le stockage. Le bail commercial en cours est destiné à une activité spécialisée ; un changement d’activité peut être envisagé avec l’accord du bailleur, sous réserve d’une activité sans nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 10 884 € HT hors charges, soit 906,67 € HT par mois. S’y ajoutent 14,40 € HT de provisions sur charges et 68 € HT au titre de la taxe foncière et des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1 760 €. Le droit d’entrée est de 38 696 € TTC, honoraires inclus, dont 32 000 € hors honoraires ; les honoraires de commercialisation, incluant l’état des lieux d’entrée, sont à la charge du cessionnaire.