Local commercial à louer – La Rochelle – 43 m²

Idéalement situé rue Saint-Yon à La Rochelle, ce local commercial d’environ 43 m² bénéficie d’un emplacement recherché pour accueillir une activité commerciale. Entièrement rénové et en parfait état, il comprend une surface de vente de 31 m² ainsi qu’une réserve de 12 m² à l’étage.

La destination du bail étant nominative, l’activité devra être compatible avec celle prévue au contrat. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, ayant débuté le 3 novembre 2016. Les éventuelles mises aux normes sont à la charge du preneur et la cession du bail est soumise à l’accord du bailleur.

Le loyer annuel s’élève à 17 976 € hors charges et hors taxes, auxquels s’ajoutent les charges et la taxe foncière. Le droit d’entrée, correspondant au prix de cession annoncé, est de 132 000 € frais d’agence inclus.