Local commercial à louer – La Rochelle – 220 m²

Situé à La Rochelle, ce local commercial de 220 m² bénéficie d’un accès facile et offre un espace adapté à l’accueil de la clientèle comme au stockage. Son agencement permet d’envisager différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le bien comprend un showroom, un entrepôt, des sanitaires et un étage d’environ 40 m² composé de deux bureaux. Un ensemble fonctionnel pour associer espace de vente, stockage et bureaux au sein d’un même local.

Loyer annuel : 32 004 € HT et hors charges (soit 2 500 € HT par mois selon les conditions indiquées). Taxe foncière d’environ 2 000 € par an, dépôt de garantie de 5 000 € et droit d’entrée nul. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, s’élèvent à 6 620 € TTC ; la rédaction du bail notarié est également à sa charge.