Local commercial à louer – La Rochelle – 114 m²

Au cœur du Vieux-Port de La Rochelle, cet établissement emblématique et apprécié bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité, dans un secteur animé particulièrement adapté à la restauration et aux sorties nocturnes. Ses espaces répartis sur plusieurs niveaux permettent d’organiser distinctement l’accueil, le service et les activités annexes.

D’une surface de 114 m², le local comprend au rez-de-chaussée une salle de restauration, un bar et des sanitaires. La cuisine se trouve au premier étage, tandis que le deuxième étage accueille une chambre froide et une salle de bains. Une chambre au troisième étage et une pièce véranda ouvrant sur une petite terrasse au quatrième étage complètent l’ensemble.

Le bail est en cours. Le loyer annuel s’élève à 32 352 € HT et hors charges, soit 2 695,78 € par mois, avec une provision mensuelle de 180 € au titre de la taxe foncière, à la charge du locataire. Droit d’entrée : 450 000 €.