Local commercial à louer – La Rochelle – 392 m²

À La Rochelle, ce local commercial bénéficie d’une visibilité remarquable, en proue d’un immeuble professionnel directement ouvert sur un rond-point très passant. Son linéaire de façade d’environ 37 mètres et son accès direct depuis la voirie, pratique pour les livraisons, offrent une belle présence commerciale.

Précédemment exploité comme restaurant, le bien développe environ 392 m² au total : 180 m² au rez-de-chaussée avec cuisine et bar, une terrasse d’environ 30 m² et un local annexe de 6 m², 113 m² à l’étage avec cuisine et salle, ainsi que 80 m² en sous-sol dédiés notamment au stockage, à la chambre froide, aux vestiaires et aux sanitaires. Immédiatement exploitable pour une activité de restauration, il peut également accueillir toute autre activité commerciale ou professionnelle dans le cadre d’un bail tous commerces.

Le loyer annuel est de 54 000 € HT et hors charges, avec une provision sur charges de 800 € par mois. Une indemnité de pas-de-porte de 50 000 € est demandée.