Local commercial à louer – La Rochelle – 75 m²

Situé en plein cœur de La Rochelle, dans la rue piétonne la plus fréquentée de la ville, ce local bénéficie d’un emplacement premium et d’une visibilité exceptionnelle auprès d’une clientèle locale et touristique. D’une surface de 75 m², il est idéal pour une activité de restauration rapide, avec un concept pouvant être repris ou adapté à votre projet.

Le local comprend un espace de préparation entièrement équipé, une vitrine réfrigérée pour l’assemblage et la préparation de produits froids, ainsi qu’une salle à l’étage offrant environ 30 places assises. L’établissement ferme actuellement à 18 h, laissant un potentiel de développement grâce à l’élargissement des horaires d’ouverture. L’activité affiche un chiffre d’affaires supérieur à 380 000 € HT et une bonne rentabilité.

Le loyer annuel est de 31 644 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA. Le droit d’entrée est de 250 000 €, à la charge de l’acquéreur, incluant l’état des lieux et l’inventaire. La cession du droit au bail est également envisageable.