Local commercial à louer – La Rochelle – 60 m²

Au cœur du Vieux-Port de La Rochelle, sur le très prisé Cours des Dames et à proximité immédiate du ponton Inter-Îles, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité, renforcée par un fort passage, notamment en saison estivale. Sa grande terrasse de 40 places assises offre un véritable atout pour capter la clientèle de passage.

D’une surface totale de 60 m², le bien comprend 33 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, permettant d’accueillir 12 clients à l’intérieur, ainsi qu’une cave de stockage de 27 m². Rénové à neuf il y a moins d’un an, il convient particulièrement à une activité de petite restauration sans extraction, snacking, coffee shop, bar à vins ou glacier. D’autres commerces, tels qu’une boutique de souvenirs ou une billetterie, peuvent également être envisagés, sous réserve du règlement de copropriété. Du matériel et du mobilier neufs peuvent être repris en complément.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail commercial neuf 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 80 000 €.