Local commercial à louer – La Rochelle – 20 m²

Située au cœur de l’hyper-centre de La Rochelle, à deux pas du marché, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 3 mètres linéaires, équipée d’un store banne. Un cadre attractif pour accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le local comprend une surface commerciale d’environ 18 m², complétée par une cave d’environ 8 m² accessible par une trappe depuis la boutique. Celle-ci dispose de WC, d’un vestiaire et d’un point d’eau. Le confort est assuré par la climatisation.

Le droit au bail est proposé au prix de cession de 58 848 € TTC, honoraires inclus à la charge du cessionnaire. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer annuel de 8 316 € HT, soit 693 € HT par mois, et 70 € HT de charges mensuelles incluant la taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et l’intégralité des charges de copropriété. Dépôt de garantie : 1 560 €.