Local commercial à louer – La Rochelle – 61 m²

Au cœur de La Rochelle, à proximité de l’Hôtel de Ville et d’un environnement commercial dynamique, ce local bénéficie d’un flux piéton régulier et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’angle de plus de 10 mètres linéaires. Une terrasse peut également être exploitée, sous réserve de compatibilité avec l’activité envisagée.

D’une surface de 61 m² loi Carrez (67 m² au total), le local est équipé d’une climatisation, d’un store banne et d’une grille ajourée électrique. Le bail autorise tous commerces, sous réserve des restrictions du règlement de copropriété. Une activité alimentaire sans extraction est possible.

Le local est proposé en cession de droit au bail, ou en vente de fonds de commerce, au prix de 194 068 € TTC, honoraires inclus. Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2022. Le loyer annuel est de 31 080 € hors charges et hors taxes, non soumis à TVA ; s’y ajoutent la taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et les charges de copropriété. Aucun dépôt de garantie n’est demandé.