Local commercial à louer – La Rochelle – 220 m²

Au cœur de La Rochelle, dans un secteur piéton animé et à proximité d’activités alimentaires, cet immeuble commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à plus de 10 mètres de façade. Une terrasse est envisageable, offrant un atout supplémentaire pour accueillir la clientèle.

Développant environ 220 m² sur trois niveaux, le bien dispose également de combles ou d’un grenier d’environ 70 m² à transformer. Loué brut, avec les fluides en attente, il est à aménager selon les besoins de votre activité. La restauration est envisageable, avec possibilité d’installer une extraction d’air. L’immeuble est sans copropriété.

Location dans le cadre d’un bail commercial notarié 3/6/9, pour un loyer annuel de 68 844 € HT HC, auquel s’ajoutent la taxe foncière et les ordures ménagères. Dépôt de garantie de deux termes. Aucun droit d’entrée. Honoraires de rédaction du bail, de commercialisation et d’état des lieux à la charge du preneur. Disponibilité annoncée à compter de décembre 2025.